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Local professionnel
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Bureau
Local professionnel
Local commercial
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Ensemble immobilier
Local commercial
Bureau
Local commercial
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Entrepôt
Local commercial
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Entrepôt
Bureau
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Local commercial
Local commercial
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Local commercial
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Local commercial
Restaurant, bar
Bureau
Local commercial
Local commercial
Local commercial
Local commercial
N/A
Bureau
Local commercial
Local commercial
Entrepôt
Local commercial
Local commercial
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Vente
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LOCAUX PROFESSIONNELS - HÔTEL D'ENTREPRISES

ODLEPOUTREETG-VACHERAND

ODLEPOUTREETG-VACHERAND

50.692938
Text Link
3.173573
Roubaix
Vente
Bureau
266500
September 9, 2025
0
€ HC / mois
266500
€

LOCAUX PROFESSIONNELS - HÔTEL D'ENTREPRISES

ref :

ODLEPOUTREETG-VACHERAND

Roubaix

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente ces locaux à usage de bureaux situés à proximité de la gare Jean LEBAS dans une ancienne usine textile reconvertie en hôtel d'entreprises.
Il est composé de deux plateaux de bureaux récemment rénovés de 120 m² chacun en R+1 et R+2.

Possibilité d'acquérir des places de parking sécurisées en sus au pied de l'immeuble.

Conditions financières :
Prix de vente TTC / HAI : 266 500 €
Prix net vendeur : 250 000 €
Honoraires d'agence HT en sus à la charge de l'acquéreur : 13 750 €
+ Place de parking : 11 600 € HAI / place

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Benoît ROUSSEL au 06 26 04 11 80 ou sur benoit@vacherand.fr
En savoir plus >

Bureaux divisbles à partir de 160m² / secteur V2

BR14733-VACHERAND

BR14733-VACHERAND

50.603572
Text Link
3.129815
Villeneuve-d'Ascq
Vente
Bureau
290000
April 15, 2026
0
€ HC / mois
290000
€

Bureaux divisbles à partir de 160m² / secteur V2

ref :

BR14733-VACHERAND

Villeneuve-d'Ascq

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente, des plateaux de bureaux divisibles à partir de 160m² et pour une surface totale disponible de 1 250m² en R+5.
A proximité immédiate du centre V2 et des zones commerciales alentours, ces locaux disposent en + d'un parking aérien privatif et sécurisé pour l'ensemble de l'immeuble.
Aménagement intérieur à prévoir

Prix de vente (plateau de 160m²) : 275 000 € net vendeur
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15 000 € HT

D'autres surfaces disponibles jusqu'à 1 250m² / Votre contact : Benoit ROUSSEL 06 26 04 11 80 ou benoit@vacherand.fr
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IMMEUBLE DE RAPPORT HYPER CENTRE DE WORMHOUT

VI647-VACHERAND

VI647-VACHERAND

50.886375
Text Link
2.47567
Wormhout
Vente
N/A
394000
May 28, 2026
0
€ HC / mois
394000
€

IMMEUBLE DE RAPPORT HYPER CENTRE DE WORMHOUT

ref :

VI647-VACHERAND

Wormhout

VACHERAND Immobilier vous propose à la vente un immeuble à usage mixte idéalement situé en plein centre de Wormhout à quelques mètres de la place, et à 5 minutes de l'autoroute A25.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 155m² bénéficiant d'une double entrée indépendante permettant de diviser facilement en deux cellules distinctes. Le bien profite de très grandes vitrines offrant une excellente visibilité depuis la rue.

Le local dispose également d'un point d'eau à l'arrière, d'une espace de bureau ainsi que d'une cave spacieuse idéale pour le stockage.
Anciennement loué 1550€ hors charges.

Par une entrée indépendante, vous accèderez à un appartement de 107m² à rénover, de type 2bis, très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose d'un entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. Le coint nuit se compose d'une grande chambre avec rangements intégrés et point d'eau, ainsi que d'une pièce aveugle pouvant faire office de bureau, dressing ou espace de stockage.

Mitoyen à l’appartement et accessible également depuis le local commercial, vous retrouverez au premier étage un grand atelier ainsi qu’un accès à des combles aménageables.

Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement, une activité commerciale ou un projet mixte d'habitation et de commerce.

Prix de vente : 394 000 € dont 14 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur
.
Pour plus d’informations et/ou organiser une visite, contactez Lucile VLAMYNCK au 06 34 67 35 63 ou par mail à lucile@vacherand.fr
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LOCAL COMMERCIAL - 70 M²

BR14736-VACHERAND

BR14736-VACHERAND

50.637743
Text Link
3.070266
Lille
Vente
Local commercial
400000
June 22, 2026
0
€ HC / mois
400000
€

LOCAL COMMERCIAL - 70 M²

ref :

BR14736-VACHERAND

Lille

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente ou à la location, ce rez-de-chaussée commercial d'une surface d’environ 70 m² situé à LILLE.

Le local comprend une salle de restauration (équipée), une cuisine (équipée) et une cave en sous-sol.

Secteur : Proximité du Palais des Beaux-Arts de LILLE.

Conditions financières :

Prix net vendeur : 400 000 €

Avec le concours de Benoît ROUSSEL, agent commercial, joignable au 06 26 04 11 80 ou benoit@vacherand.fr
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Espace de bureaux, quartier Euratechnologie

AB82002-VACHERAND

AB82002-VACHERAND

50.644811
Text Link
3.00796
Lille
Vente
Bureau
459112
February 20, 2026
0
€ HC / mois
459112
€

Espace de bureaux, quartier Euratechnologie

ref :

AB82002-VACHERAND

Lille

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente un local professionnel situé au sein d’un ensemble immobilier tertiaire sécurisé, sur le parc Euratechnologie, pôle d'excellence de la filière numérique de la Métropole Lilloise.
Le bien développe une surface totale d’environ 165 m², répartie en deux espaces, très lumineux et sous alarme, équipés d’un plancher technique.

Points forts :
- 3 places de parking en sous-sol
- Parties communes sécurisées
- Accès à une salle de pause avec terrasse
- Garage à vélos sécurisé
- Bureaux très lumineux grâce aux vitrages toute hauteur

Conditions financières :
- Prix de vente : 437 250 € HT net vendeur
- Charges annuelles copro : 49€ HT/m²/an
- Honoraires : 21 862 € HT à la charge de l’acquéreur (5% du prix de vente)

Un projet ? Contactez Alexis Bouchez au 06.02.06.85.68 ou sur a.bouchez@vacherand.fr
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LOCAL PROFESSIONNEL 225m²

BR14639-VACHERAND

BR14639-VACHERAND

50.616735
Text Link
3.052132
Lille
Vente
Local professionnel
470000
February 15, 2023
0
€ HC / mois
470000
€

LOCAL PROFESSIONNEL 225m²

ref :

BR14639-VACHERAND

Lille

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente ce local professionnel de 213 m² situé secteur Rue Nationale à LILLE.

Les + : une cour de 40m² + cave de 66m²

Conditions financières :
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 31 000 € (6.6 % TTC du prix de vente)

Bail en cours avec sortie du locataire au plus tard Juin 2026.

Avec le concours de Benoît ROUSSEL, agent commercial, joignable au 06 26 04 11 80 ou benoit@vacherand.fr
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INVESTISSEMENT - IMMEUBLE MIXTE - COMMERCE + HABITATION

OD06350-VACHERAND

OD06350-VACHERAND

50.659919
Text Link
3.056953
Saint-André-lez-Lille
Vente
Local commercial
490000
July 4, 2025
0
€ HC / mois
490000
€

INVESTISSEMENT - IMMEUBLE MIXTE - COMMERCE + HABITATION

ref :

OD06350-VACHERAND

Saint-André-lez-Lille

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente cet immeuble mixte situé à SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE.

Le bâtiment est composé ainsi :
- Un RDC commercial d’environ 190 m² avec un espace réserve et une cour d’environ 70 m²
- Un appartement d’environ 120 m² réparti sur 2 étages + une terrasse

Vendu entièrement loué à usage commercial !
Possibilité de séparer les niveaux et créer une rentabilité supplémentaire sur la partie logement

Conditions financières :
Prix de vente TTC / HAI : 490 000 €
Prix net vendeur : 470 000 €
Honoraires d'agence HT en sus à la charge de l'acquéreur : 16 667 €

Revenus locatifs actuels:
Loyer annuel HT : 36 000 €
Rentabilité : 7 %
Taxe foncière : 4 180 € (à la charge du preneur)
Bail commercial 3/6/9 signé en 2025

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Alice DEMAN au 06 33 70 49 76 ou sur alice@vacherand.fr
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ENSEMBLE IMMOBILIER (BUREAUX + ENTREPÔTS ) - 750 m²

AD35200-VACHERAND

AD35200-VACHERAND

50.709186
Text Link
3.163869
Tourcoing
Vente
Entrepôt
522340
June 2, 2025
0
€ HC / mois
522340
€

ENSEMBLE IMMOBILIER (BUREAUX + ENTREPÔTS ) - 750 m²

ref :

AD35200-VACHERAND

Tourcoing

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'environ 750 m² situé à TOURCOING, comprenant en RDC :

- Volume A : Un espace de bureaux + entrepôt d'une surface de 225 m² environ
- Volume B : Un espace de bureaux + entrepôt d'une surface de 215 m² environ avec accès porte sectionnelle
- Volume E : Un espace de bureaux + sanitaires + entrepôt d'une surface de 309 m² environ avec accès porte sectionnelle

+ Quai de livraison pour accès entrepôt

Pas d'activité commerciale

Conditions financières :
Prix net vendeur : 490 000 €
Honoraires d'agence HT : 26 950 €
Prix de vente TTC HAI : 522 340 €

Votre contact : Alice DEMAN - 06 33 70 49 76 - alice@vacherand.fr
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LOCAL COMMERCIAL - 237 M²

BR14683-VACHERAND

BR14683-VACHERAND

50.744882
Text Link
2.262796
Saint-Omer
Vente
Local commercial
572400
July 26, 2024
0
€ HC / mois
572400
€

LOCAL COMMERCIAL - 237 M²

ref :

BR14683-VACHERAND

Saint-Omer

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente ce local commercial d'une surface de 237 m² environ au sein d'un programme neuf situé en plein cœur du centre-ville de SAINT-OMER.

Belle opportunité d'implantation commerciale !

*Une deuxième cellule commerciale est disponible (lot n°2)

Conditions financières :
Prix de vente net vendeur HT : 540 000 €
Honoraires d'agence HT : 27 000 € (soit 5% du prix de vente)

Avec le concours de Benoît ROUSSEL, agent commercial, joignable au 06 26 04 11 80 ou benoit@vacherand.fr
En savoir plus >

LOCAL COMMERCIAL - 294 M²

BR14718-VACHERAND

BR14718-VACHERAND

50.754042
Text Link
2.263116
Saint-Omer
Vente
Local commercial
609500
August 5, 2025
0
€ HC / mois
609500
€

LOCAL COMMERCIAL - 294 M²

ref :

BR14718-VACHERAND

Saint-Omer

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente ce local commercial d'une surface de 294 m² environ ainsi qu'une mezzanine de 130 m² en sus, au sein d'un programme neuf situé en plein cœur du centre-ville de SAINT OMER.


Belle opportunité d'implantation commerciale !

*Une deuxième cellule commerciale est disponible (lot n°1)

Conditions financières :
Prix de vente net vendeur HT : 575 000 €
Honoraires d'agence HT : 28 750 € (soit 5% du prix de vente)

Avec le concours de Benoît ROUSSEL, agent commercial, joignable au 06 26 04 11 80 ou benoit@vacherand.fr
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Achat / Vente

  • Moins de 100 000 € : 7% HT du prix de vente TTC avec un minimum de 3 000 € HT.

  • 100 000 à 200 000 € : 6,5% HT du prix de vente TTC.

  • 200 000 à 500 000 € : 5,5% HT du prix de vente TTC.

  • Plus de 500 000 € : 5% HT du prix de vente TTC.

  • Moins de 100 000 € : 7% HT du prix de vente TTC avec un minimum de 3 000 € HT.

à la charge de l'acquéreur
sauf cas particulier

Cession de fonds de commerce et cession de droit au bail :
10% du montant de la cession avec un minimum de 5 000 € HT.

à la charge du vendeur
sauf cas particulier

Conseil en immobilier d'entreprise

Honoraires de location locaux commerciaux
‍30% du loyer annuel net hors taxes

à la charge du locataire.

Honoraires de location bureaux et entrepots
30% du loyer annuel net hors taxes

Partagés par moitié entre
le propriétaire et le locataire. *

Rédaction d'un bail initial ou d'un renouvellement de bail commercial
15% du loyer annuel net hors taxes

à la charge du locataire.

Rédaction d'un transport ou avenant au bail
7.5% du loyer annuel net hors taxes

à la charge du locataire.

Honoraires sur négociation amiable de renouvellement de bail commercial
50% de l'augmentation de loyer annuel obtenu hors taxes

à la charge du bailleur.

Honoraires de conseil au preneur sur renouvellement amiable de bail commercial
Au forfait

à la charge du locataire.